WABI group

Помимо стоимости объекта, необходимо учитывать и дополнительные расходы. 1. Обязательным является налог в 4% от стоимости, заявленной продавцом при продаже недвижимости. Как правило, это-кадастровая стоимость, которая, в большинстве случаев ниже чем рыночная 2. Взнос в кадастровое управление, для иностранцев чуть больше чем для граждан Турции, в 2023 -м году это примерно 2300 лир . 3. Экспертная оценка недвижимости 9000 лир 4. Перевод и нотариальное заверение паспорта 1300 лир 5. Доверенность на право покупки недвижимости от вашего имени на представителя агентства 3000 лир

При покупке недвижимости в Турции если указана кадастровая стоимость ниже 200 000$ вы можете получить туристический ВНЖ От 200 000$ и выше вы получаете ВНЖ на основании недвижимости , что при соблюдении определенных условий дает вам право через пять лет подать на гражданство Турецкой республики.

Коммунальные платежи в Турции несколько отличаются от привычных нам. Помимо оплаты за электричество и воду, на собственников недвижимости возлагается и оплата по содержанию комплекса, в которой находится жилье , этот вид оплаты называется айдат. Его стоимость полностью зависит от инфраструктуры комплекса . Обычно в него входят содержание придомовой территории, озеленение, уход за бассейном, фонд заработной платы обслуживающего персонала. Если недвижимость не является частью комплекса или иного формирования, то айдат не платится.

Помимо великолепных пляжей и развлечений для туристов в Бодруме присутствует вся инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания семьи: лидирующие крупные турецкие клиники - Аджибадем и Американская клиника. Торговые центры и спортивные комплексы. Так же в Бодруме есть все сетевые частные школы Турции , множество детских садов с углубленным изучением иностранных языков , сады Монтессори.

В Бодруме достаточно мягкий среднеземноморский климат , но влажность более низкая чем на Анталийском побережье , что несомненно является преимуществом , так как жаркие месяца переносятся легче . Январь и февраль являются самыми холодными месяцами , но ночная температура воздуха не опускается ниже нулевой отметки. Днем при этом от 12 до 22 градусов тепла.

ТАПУ (Tapu) – это документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции. Согласно турецкому законодательству, ТАПУ является единственным документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Ежегодный налог на недвижимость оплачивается два раза в год: в мае и ноябре (можно оплатить одним платежом). Ставка налога зависит от типа недвижимости и местоположения. Налог на жилую недвижимость составляет 0,11% – 0,22%, на коммерческую недвижимость 0,22%, на землю 0,33%. Жилые объекты недвижимости, стоимость которых превышает 9,967 млн турецких лир (530 тыс. долларов США по курсу января 2023 года), подпадают под действие налога на элитное жильё по прогрессивной ставке

Иностранцы имеют право в соответствии с законом о собственности 2012 года владеть земельными участками. Необходимо лишь соблюсти следующие условия: 1. Приобретаемое имущество не находится вблизи секретных военных объектов. Иностранное лицо также не имеет права приобрести участок площадью более чем 30 Га . 2. Для приобретения земель сельскохозяйственного назначения иностранный гражданин должен предоставить проект для реализации деятельности на этой земле и реализовать его в течении двух лет .

В Турции иностранцам запрещено покупать недвижимость на территориях, граничащих с Сирией. Это такие провинции, как Мардин, Хатай, Килис. Также запрещено покупать недвижимость, причем не только иностранцам, но и гражданам Турции, в зонах, которые имеют стратегическое значение, а также на территориях, которые являются природными заповедниками. Гражданам России и Украины запрещено приобретать недвижимость в приграничных зонах на побережье Черного моря (провинции Трабзон, Самсун, Зонгулдак и ряд других) В 2023-м году в Анталии, Стамбуле и Измире ввели запреты на покупку недвижимости в некоторых районах . В Бодруме закрытых районов для приобретения недвижимости иностранцами немного . В основном эти районы расположены около стратегически важных объектов , таких как военные части и морская граница с Грецией.

Время обработки заявления на получение турецкого гражданства министерством составляет от 2 до 6 месяцев. Присутствие на территории Турции заявителя для этого не требуется.